Kwatery w Bułgarii
W latach 2005-2008 bułgarski rynek nieruchomości przeżywał prawdziwy Boom i cieszył się wielkim zainteresowaniem wśród inwestorów z wielu krajów, w tym z Polski. Najpopularniejsze były apartamenty nad Morzem Czarnym w największych i najbardziej popularnych kurortach jak Słoneczny Brzeg, Złote Piaski, Primorsko, Balczik, itp. Wiele z zakupionych w tamtym czasie apartamentów, jest jeszcze w trakcie budowy, ale też znaczna część została już wybudowana i ich właściciele podejmują teraz mniej lub bardziej udane próby ich wynajmu. Myślę, że śmiało można zaryzykować tezę, że polscy inwestorzy weszli na bułgarski rynek nieruchomości za późno i jako jedni z ostatnich. Działo się to w momencie gdy najbardziej doświadczeni Brytyjczycy już się z tego rynku wycofywali.
W chwili obecnej wielu Polaków posiadających apartamenty w Bułgarii próbuje wynajmować je turystom. Nie jest to łatwe zadanie jeśli weźmie się pod uwagę fakt, że nie są oni w stanie dopilnować wszystkiego na miejscu. Kluczem do efektywnego wynajmu jest profesjonalna i doświadczona firma zarządzająca. Tutaj niestety polscy inwestorzy napotykają napotykają kolejną przeszkodę. Bułgaria jako rynek stosunkowo młody, nie może niestety pochwalić się dużą ilością dobrych firm zarządzających, które byłyby w stanie zapewnić satysfakcjonujące obłożenie bez żadnej dodatkowej reklamy ze strony samego właściciela. Jest to jeden z powodów, dla których właściciele apartamentów wakacyjnych w Bułgarii powinni szukać innych możliwości zmaksymalizowania zysku z wynajmu generowanego przez swoje nieruchomości poprzez aktywną reklamę np. w Internecie.
Problemy właścicieli stanowią „wodę na młyn” turystów, którzy planują wakacje w Bułgarii. Okazuje się, że wynajęcie apartamentu w standardzie 4 gwiazdek jest zdecydowanie tańsze (nawet o 30-40%) niż zorganizowane wczasy z zakwaterowaniem o podobnym standardzie wykupione w biurze podróży. W internecie pojawia się coraz więcej stron prywatnych właścicieli oraz portali, na których właściciele i zarządcy reklamują swoje nieruchomości. Wystarczy wpisać w dowolną wyszukiwarkę hasło „tanie noclegi w Bułgarii” i wybierać wśród setek ofert. Oprócz apartamentów do wyboru są naprawdę tanie domki i wille, choć tutaj należy zazwyczaj liczyć się z nieco większą odległością od plaży. Ponieważ właścicielom bardzo zależy aby ich apartamenty nie stały puste proponują oni naprawdę opłacalne ceny.
W przypadku Bułgarii sformułowanie „kwatery prywatne” nabrało więc zupełnie innego, nowego znaczenia. Kwatery to dzisiaj zazwyczaj apartamenty o często bardzo wysokim standardzie trzech lub czterech gwiazdek w kompleksach z basenami, recepcją i wszelkimi udogodnieniami jakich można się spodziewać po wysokiej jakości hotelu. Wynajem tychże apartamentów bezpośrednio od właściciela stał się bardzo ciekawą i coraz popularniejszą alternatywą dla zorganizowanych wczasów z biura podróży. Gorąco zachęcam do takiego właśnie organizowania wakacji w Bułgarii, ponieważ jest to doskonały sposób na prawdziwe poznanie tego fascynującego kraju.
———-
WARTO PRZECZYTAĆ:
Planujesz wczasy na Półwyspie Iberyjskim? Sprawdź odnośnik Apartamenty Hiszpania, a z pewnością znajdziesz coś co Cię zainteresuje i sprawisz sobie i swojej rodzinie wymarzone wakacje.